【国务院总理李强再提“房地产止跌回稳”专家认为“新一轮支持政策有望开启”】据新华社，国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议。李强强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。受访专家认为，中央政治局会议之后，高层会议再提房地
房价走势 风致 08月19日 14:46 37
【中原按揭：香港7月安老按揭登记量39宗环比增50%创9个月最高水平】根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年7月香港录得39宗安老按揭登记，较6月的26宗，增加13宗(环比升50%)，这是自2024年10月以来的9个月最高水平。至于2025年首7个月共录得229宗安老按揭登记，相比2024年同期的274宗，减少16.4%。
房价走势 风致 08月19日 12:06 37
每日房地产行业动态汇总（2025-08-18） 1.央行：持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度。 2.中指研究院：当前推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标。 3.中指研究院：7月百城二手房挂牌量持续高位，“以价换量”继续主导市场。 4.北京8月17日新房网签179套、二手房112套。 5.北京楼市
房价走势 风致 08月18日 15:46 44
【中指研究院：7月百城二手房挂牌量持续高位“以价换量”继续主导市场】中指研究院数据监测，2025年7月，百城二手房挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。租赁住宅方面，在毕业季租住需求支撑下，7月重点城市住宅平均租金环比跌幅有所
房价走势 风致 08月18日 13:52 44
【8月17日北京新房网签179套、二手房网签112套】北京市住建委官网数据显示，8月17日北京新房网签179套，网签面积11361.07平方米，其中住宅网签82套，网签面积9677.34平方米；二手房网签112套，网签面积9981.13平方米，其中住宅网签102套，网签面积9410.03平方米。
房价走势 风致 08月18日 12:32 48
不久前召开的中央城市工作会议提出，城市工作要以推进城市更新为重要抓手。中共中央政治局近日召开会议，要求高质量开展城市更新。《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》(以下简称《意见》)明确的8项主要任务中，保护传承城市历史文化是其中之一。 清华大学建筑学院教授、中国城市研究院院长边兰春认为，城市更新需做到历史保护传承与更新活力再生的有机统一。保护传承城市历史文化要在加强保护的前提下，使历史文化遗产在提供公共文化服务、满足人民精神文化需求等方面充分发挥作用，并通过保护和利用历史文化资源，创造新文化、孕育新业态，提升城市的文化底蕴和居民的生活品质。 保留城市历史肌理 近年来，我国城市历史文化保护传承水平大幅提升。住房和城乡建设部部长倪虹介绍，我国坚持空间全覆盖、要素全囊括、时间全贯通，推动建立多层级多要素历史文化保护传承体系。截至2024年底，全国共有国家历史文化名城143座，中国历史文化名镇312个、名村487个，划定历史文化街区1289片，认定历史建筑6.89万处，形成了传承中华优秀传统文化最综合、最完整、最系统的载体。统筹发展与保护，推进活化利用、以用促保，留住城市“烟火气”，打造文化“新名片”，让历史文化和现代生活融为一体、相得益彰。 如何继续推进城市历史文化保护传承？《意见》要求，要衔接全国文物普查，扎实开展城市文化遗产资源调查
房价走势 小亚 08月18日 08:31 50
北京楼市新政已落地满一周。 8月8日，北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“北京市住建委”)、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确一系列楼市新政，自8月9日起施行。 过去一周，《证券日报》记者持续关注北京楼市动向，通过密集走访了解到，新政出台首周市场整体运行平稳，购房者看房的活跃度有所提升，但成交相对谨慎，市场观望情绪仍然浓厚。 整体来看，政策对新房市场带动作用较为明显，二手房市场相对较为温和。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，本次北京楼市新政有利于提振市场预期，推动住房需求加快释放。预计随着时间的推进，市场交易活跃度将提升。从全国来看，当前，推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标。未来，上海、深圳有望跟进北京楼市新政，根据市场运行情况进一步优化限购等政策。 部分新房到访量提升 新政出台后，北京房地产市场整体活跃度有所提升。从安居客线上数据来看，新增用户15天至30天返回率相比新政前有5%以上的增加。安居客线上用户通过电话咨询数量近一周环比增长31%，新房咨询量日均水平与本月前10天相比提高24.4%，与7月份相比提高33.1%，与去年8月份相比提高7.2%。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，线上数据的活跃说明新政本身在一定程度上激发了潜在购房者对房源的持续关
房价走势 小亚 08月18日 08:01 39
我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。7月召开的中央政治局会议要求，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。记者注意到，今年以来，各地持续优化楼市政策，力推房地产市场止跌回稳。同时，加快部署城市更新，不断推动城市结构优化、动能转换。 专家表示，城市更新已成为城市发展的重要转折点。开展城市更新，有助于存量提质增效、激活内需，持续巩固房地产市场稳定态势，推动房地产行业转型升级。 多地楼市政策持续优化“上新” 近期，多地楼市政策持续优化“上新”，助力房地产市场从增量扩张到存量焕新的深刻转型，推动市场止跌回稳。 8月15日，海南省发布楼市新政，提出稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房；8月13日，天津市推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措；8月8日，北京市出台楼市新政，符合条件的家庭在北京五环外不再限制购房套数；近日，上海全国首个商务楼宇更新专项政策落地；厦门老旧小区自主更新改造指导意见正式实施…… “不仅利好北京五环外的楼盘，对我们五环内的楼盘也是利好。新政落地当天，我们楼盘的访客量明显上涨。”北京南五环内某次新楼盘销售经理于瑶告诉记者，在一系列楼市政策助力下，其所负责销售的楼盘去化率已近50%。 北京东五环外某新楼盘销售经理刘潇告诉记者，北京楼市新政落地后，到访的客户量
房价走势 小亚 08月18日 08:01 47
中国网财经8月16日讯 国家统计局发布70城房价数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。 从新房来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，7月份是房地产市场淡季，淡季阶段房价降价促销力度有所增大。7月房价数据同比指标总体改善，进一步说明房价筑底的信号持续清晰，对于房价趋稳预期的增强具有积极作用。 此外，新房去化速度减缓。根据机构统计数据显示，7月主要城市重点监测项目来访量环比普跌2成，北京、武汉、郑州等盘均来访量环比跌幅接近30%；直接反映市场温度的新上市房源开盘当天平均去化率，7月份再次下降11个百分点至30%，为年内次低，尤其是北京、上海、深圳、杭州、成都等热点城市集体降温，大幅下降20个百分点左右至30%，深圳降至4%创近10年来新低。 二手房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。 根据简单算术平均计算，7月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨
房价走势 小亚 08月16日 12:01 74
8月15日，国家统计局发布数据显示，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从7月份房价数据来看，房地产市场呈现核心城市企稳回暖、非核心区域持续调整的分化格局。 从环比看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比6月份收窄0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与6月份相同。 7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比6月份扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。二线和三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。 张波表示，当前一线城市及部分强二线城市通过政策优化、土地市场高热等信号逐步修复信心。上海新房价格逆势上涨，主要得益于高端改善型需求集中释放。 “从二手房来看，房价下行趋势有所增强，结合安居客线上数据，找房热度回落、在架时长延长，亦反映出市场需求持续疲软，虽挂牌供应和作业活力略有改善，但难抵负向影响，也与季节性淡季及购房者市场信心有关。”张波说。 从同比看，
房价走势 小亚 08月16日 12:01 65
每日房地产行业动态汇总（2025-08-15） 1.国家统计局：1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。 2.剑指房贷返点，银行业“反内卷”。 3.海南：收购存量商品房用作保障性租赁住房的，可适当放宽收购面积标准。 4.贵州5个全域土地综合整治试点子项目累计完成3.3万亩土地整治。
房价走势 风致 08月15日 15:50 66
【58安居客研究院：一线城市及部分强二线城市逐步恢复信心】58安居客研究院院长张波表示，从国家统计局公布的7月房价数据来看，房地产市场呈现核心城市企稳回暖、非核心区域持续调整的分化格局。一线城市新房降幅收窄至0.2%，二线城市降幅扩大至0.4%，反映高能级城市抗跌性更强。一线城市及部分强二线城市通过政策优化、
房价走势 风致 08月15日 14:37 61
【南京土拍收金7.23亿元，南京地铁、电建地产各斩获1宗】据中指研究院，8月15日，南京成功出让2宗涉宅用地，分别位于鼓楼区、栖霞区，总土地出让面积49293.21平方米，总规划建筑面积68669.75平方米，总起始价7.23亿元。最终南京地铁2.33亿元竞得鼓楼区地块，电建地产4.9亿元补仓栖霞区，两地块共收金7.23亿元。
房价走势 风致 08月15日 13:28 64
【中兴通讯三亚地块拟被政府收储】8月8日，三亚市土地储备整理交易中心发布公示，拟使用专项债收储三亚崖州湾科技城1宗用地。据上述公示称，拟收储的用地为中兴通讯股份有限公司剩余未开发建设土地，拟收储总面积为41896.8平方米（约62.85亩），收储价格约1056万元，折合单价为16.8万元/亩。目前，尚不清楚该地块被收储
房价走势 风致 08月15日 12:45 68
近期，北京、上海、广州、深圳等一线城市的城中村及旧城改造项目进入密集施工与规划落地期，城市更新呈现提速态势。地方政府在征拆安置、产业导入、历史文化保护等方面协同推进，城市旧貌换新颜。 在广州四大城中村改造重点片区中，罗冲围片区城中村改造项目进展最快，据了解，该项目总面积22.8平方公里，现状建筑面积2136万平方米，涉及城中村14条、需改造旧厂39个和旧城1247万平方米。 近期，罗冲围项目安置区加快开建，截至8月初，该项目已开工29.3万平方米，共计2900余套安置房；2025年底前，61.5万平方米(7100套)安置房将全部开工建设。 不仅仅是广州，深圳也迎来大体量旧改项目的新进展。7月底，湖南一家民营企业旗下的深圳市领瑞实业发展有限公司中标龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目。该项目占地84.21公顷、规划总容积32.95万平方米，是深圳东部近年来少见的超大体量旧改。据了解，这也是外地民企近年来首次操盘东部核心区城市更新。 “大型旧改项目在推动片区功能升级的同时，也有助于集中完善公共配套设施，带动周边产业发展，未来该区域有望结合产业导入，推进产城融合型更新。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。 在上海，城市更新则与历史文化保护正形成深度结合。据了解，上海正加快推进外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新，积极推动
房价走势 小亚 08月15日 08:01 67
每日房地产行业动态汇总（2025-08-14） 1.广州出台农村住宅建设新政，规范一户一宅标准及宅基地管理。 2.北京万科拟2541万元底价出售10套商业用房，要求半年内支付全款。 3.福建福州发布16条新政，支持房地产项目开发建设。 4.长沙县发布“房十条”新政，优化土地供应条件给开发商减轻压力。 5.报告指香
房价走势 风致 08月14日 15:41 84
【链家网上海区域隐藏二手成交价】链家网上海区域的二手房成交价已经隐藏！平台成交信息“暂无价格”。此前北京、深圳、杭州的链家成交价也已经隐藏。
房价走势 风致 08月14日 15:14 71
【上海单价43万元/平方米老洋房流拍曾是《安家》《三十而已》取景地】8月14日10时，上海静安区愚园路532弄一处起拍价1.5亿元、单价约43万元/平方米的独立花园别墅在阿里拍卖平台结束挂牌竞价，由于无人出价而流拍。该别墅建造于1924年，是优秀历史保护建筑，曾被用于《安家》《三十而已》等热门影视剧拍摄。拍卖行正与卖
房价走势 风致 08月14日 15:13 66
美国曼哈顿公寓租金过去半年第五次创下历史新高 8月14日讯，数据显示，美国曼哈顿公寓租金在过去6个月中第五次创下历史新高。根据评估机构illraulInc.和经纪公司Douglallian的数据，7月新签租约的中位数为4700美元，较6月上涨75美元。租金同比飙升9.3%，是这两家公司自2008年有记录以来的第二大年度涨幅。对纽约人来
房价走势 风致 08月14日 12:21 53
在房地产行业深度调整的背景下，近期，部分中小上市房企将目光投向科技产业，通过并购实现新的业务布局。 业内人士认为，跨界并购有望为中小房企在行业调整期开辟第二增长曲线，增强抗周期能力。但也需注意，这对企业的整合能力、资源匹配度和持续投入提出更高要求。 跨界案例频现 8月12日晚间，上市房企衢州信安发展股份有限公司(以下简称“衢州发展”)发布资产收购预案，拟通过发行股份方式购买48名股东合计持有的先导电子科技股份有限公司(以下简称“先导电科”)95.4559%股份，同时拟向不超过35名特定投资者发行股票募集配套资金，募集金额不超过30亿元，发行价格为3.46元/股。 公告显示，先导电科主营业务为先进PVD溅射靶材和蒸镀材料的研发、生产和销售业务，同时也从事高纯稀散金属及化合物的回收提纯、制备和销售业务。公司产品最终广泛应用于新能源、计算机、消费电子、精密光学、数据存储等终端市场。 据了解，衢州发展前身为新湖中宝，曾广泛布局长三角地产业务，但近年来业绩承压，公司谋求转型，形成了“地产+高科技投资”双主业模式。衢州发展表示，公司以房地产开发提供稳定现金流，支撑高科技产业的长周期培育；同时通过科技投资孵化创新动能，探索中长期发展转型路径。 除了衢州发展，近期，北京万通新发展集团股份有限公司(以下简称“万通发展”)也宣布，正在筹划通过增资及股权转让的方式
房价走势 小亚 08月14日 07:31 62
每日房地产行业动态汇总（2025-08-13） 1.中国恒大：将于8月25日上午9时起取消上市地位。 2.合肥公积金：8月20日起放宽商转公业务办理年限至2021年底前。 3.天津：推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措。 4.华润置地：7月合约销售额133亿元，同比减少14.2%。 5.广州市属国企珠实地产7个主力楼盘承
房价走势 风致 08月13日 15:45 55
【中国社科院陈淮：房价问题归根结底是城市结构失衡】8月13日，中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮在2025博鳌地产发展暨代建大会上表示，房价问题归根结底本质上是城市结构失衡，大城市过度发展，二三线城市没有相应的协调发展起来，人口过度的向优质资源短缺的超大城市融入。
房价走势 风致 08月13日 15:31 55
【天津：推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措】为更好满足我市住房公积金缴存人住房消费需求，天津市住房公积金管理中心近日推出购存量房提取住房公积金支付首付款便民服务新举措，符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。（天津市住房公积金管理中心）
房价走势 风致 08月13日 12:23 45
每日房地产行业动态汇总（2025-08-12） 1.九部门：严禁服务业经营主体将贷款资金用于房地产开发或投资、理财等套利活动。 2.北京楼市新政首个周末：客户看房热情提升，新房咨询量增长超两成。 3.苏州发布公积金新政：首付款比例降至15%，支持物业费提取住房公积金。 4.中指研究院：全国178家国家高新区实现
房价走势 风致 08月12日 15:51 56
【香港房租料在10月份创历史新高】香港当地房屋租赁市场预计将在10月份触及纪录高位。根据网上房地产信息平台aciou.hk，7月租金要价平均环比上涨1.1%，接近历史高位。据该公司估算，当前租金仅比2019年的峰值低2.2%，有望过两个月创下纪录。
房价走势 风致 08月12日 13:17 57
【苏州发布公积金新政：首付款比例降至15%，支持物业费提取住房公积金】苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，其中提到，缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。使用住房公积金贷
房价走势 风致 08月12日 12:23 59
【新政提振下看房客户增多五环外新房市场热度攀升有项目到访量增两成】8月8日，北京楼市政策再度优化，明确“符合条件家庭五环外购房不限套数”及多项公积金政策优化等举措，引发市场关注。记者走访发现，楼市新政落地后的首个周末，五环外新房市场活跃度提升。经纪人信心提振，带看积极性增强，看房客流量明显增多，部
房价走势 风致 08月12日 12:11 57
每日房地产行业动态汇总（2025-08-11） 1.北京：符合条件家庭五环外购房不限套数。 2.8月9日北京新房网签165套、二手房网签217套。 3.严跃进：北京楼市新政着力于推动楼市止跌回稳，促进职住平衡。 4.北京五环外不限套数+公积金“组合拳”，业内：将有效拉动成交。 5.中房报评论：企业投资信心还需土地市
房价走势 风致 08月11日 15:56 62
【北京五环外不限套数+公积金“组合拳”业内：将有效拉动成交】上周五傍晚，北京发布楼市新政，调整五环外购房套数限制并加大公积金支持力度。根据周末观察部分北京楼盘发现，市场反应迅速，部分楼盘在当晚就已有成交。业内表示，由于7月北京楼市表现弱于预期为政策调整提供基础，而五环外占市场供给七成以上，限购放宽
房价走势 风致 08月11日 12:48 55
近年来，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市的购房限制性措施不断优化。 8月9日，由北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“北京市住建委”)、北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)施行。业内人士认为，作为因城施策的“风向标”，北京楼市政策优化具有信号意义，预计未来会有更多城市跟进。 限制性措施不断优化 在四大一线城市中，广州已于去年9月份全面解除限购政策。限购放开后，广州楼市表现活跃。广州市房地产中介协会数据显示，2025年1月份至7月份，广州市二手住宅共网签65575套和657.91万平方米，同比分别增长9.03%和9.02%。 目前，北京、上海、深圳在购房者户籍及缴纳社保或个税年限、购房套数、购房区域方面仍存在一定限制。 具体来看，深圳在去年9月份优化分区住房限购政策后，非本市户籍居民家庭及成年单身人士在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，仍需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。 上海也在去年9月份对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房放松限制，将购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对于在外环内购房的购房者，其缴纳社会保险或个人所得税的年限仍需在3年及以上。 本次北京发布的《通知》明
房价走势 小亚 08月11日 07:31 59
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