每日房地产行业动态汇总（2026-01-19） 1.两部门：商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 2.国家统计局：2025年12月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%。 3.国家统计局：2025年，新建商品房销售面积同比下降8.7%。 4.国家统计局：2025年，房地产开发企业房屋施工面积同比下降10.0%。
房价走势 风致 01月19日 15:55 38
【中指研究院：房地产市场有望在“十五五”中后期逐步完成筑底】中指研究院发文表示，2025年新房销售面积较2021年峰值收缩近半，当前总量已逐步接近“十五五”期间住房需求的合理中枢水平。随着市场库存持续消化、政策协同发力及社会预期逐步修复，房地产市场有望在“十五五”中后期逐步完成筑底，迈向规模更稳、结构更
房价走势 风致 01月19日 12:38 39
【1月17日北京新房网签288套、二手房网签212套】北京市住建委官网数据显示，1月17日北京新房网签288套，网签面积16813.52平方米，其中住宅网签86套，网签面积10137.9平方米；二手房网签212套，网签面积18476.83方米，其中住宅网签196套，网签面积17701.89平方米。
房价走势 风致 01月18日 18:54 54
【中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知】为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项通知如下：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。中国人民
房价走势 风致 01月17日 15:29 71
【广州住房公积金管理中心提醒：住房公积金缴存基数调整及账户核验的“通知”不实】广州住房公积金管理中心消息，近日，有不法分子假冒该中心名义发送不实邮件，邮件内容为“关于近期住房公积金缴存基数调整及账户核验的通知”。该信息不实。广州住房公积金管理中心表示，该中心未通过任何邮箱发送过含上述内容的邮件，
房价走势 风致 01月16日 12:44 70
1月14日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(以下简称《公告》)明确，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 向前回溯，财政部、国家税务总局曾于2022年9月份发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确前述个人所得税退税优惠。2023年8月份，财政部等三部门发布公告，将个人所得税退税优惠政策延期至2025年12月31日。本次《公告》为个人所得税退税优惠政策第二次延期。 中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于稳定市场预期；另一方面，也将继续降低换房家庭的购房成本，支持居民改善住房条件，有助于促进改善性住房需求释放。 近年来，房地产交易相关税费持续降低，契税、增值税、个人所得税政策均有所调整，为住房消费创造了低成本的税收环境。 进入2026年后，房地产交易成本进一步降低。自2026年1月1日起施行的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 广
房价走势 小亚 01月16日 08:31 77
国家金融监督管理总局1月15日表示，2026年将严密防范化解相关领域风险。推动城市房地产融资协调机制常态化运行，助力构建房地产发展新模式。依法合规支持融资平台债务风险化解。严防严打严处非法金融活动。 1月15日，金融监管总局召开2026年监管工作会议。会议强调，2026年是“十五五”开局之年，要切实提高政治站位，强化责任担当，主动作为、靠前谋划，扎实推动监管工作取得更大成效。 金融监管总局表示，要有力有序有效推进中小金融机构风险化解，着力处置存量风险，坚决遏制增量风险，牢牢守住不“爆雷”底线。要切实提高行业高质量发展能力，做好统筹规划，稳妥推进中小金融机构减量提质，合理优化机构布局。深入整治无序竞争，持续规范行业秩序。督促银行保险机构专注主业、错位发展。推进金融高水平对外开放。 金融监管总局表示，要全面加强和完善金融监管，聚焦实质风险、解决实际问题，不断强化“五大监管”，提高依法监管能力，做实分类分级监管。加快推进“金监工程”设计和建设。扎实履行统筹金融消费者保护职责。有效发挥“四级垂管”整体效能。积极参与国际金融治理改革。 提升金融服务经济社会质效方面，金融监管总局表示，要做好金融“五篇大文章”，坚持投资于物和投资于人紧密结合，持续加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度。强化促消费、扩投资的金融供给，高效服务扩大内需战略。优化科技金融服务，积极培
房价走势 小亚 01月16日 08:02 71
每日房地产行业动态汇总（2026-01-15） 1.央行：商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。 2.《求是》：加快构建房地产发展新模式更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。 3.三部门：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。 4.公积金制度怎么改？专家建议拓展支持“大住房消费”。 5.中指研究院
房价走势 风致 01月15日 16:06 83
【新加坡住宅销量创多年新高】尽管12月处于假期淡季、房产交易有所回落，新加坡2025年的新建住宅销量仍创下了多年以来的最高纪录。新加坡市区重建局于周四发布的数据显示，12月通常是购房淡季，当月新建私人住宅销量为197套。经测算，这意味着该国2025年全年新建私人住宅销量或超10700套。这一全年销量数据远超2024年的6
房价走势 风致 01月15日 12:48 83
进入2026年，城市更新迎来制度层面的集中突破。天津、济南、安阳等地的城市更新相关条例正式实施，北京也加速出台城市更新相关配套措施，围绕存量空间盘活、更新实施路径和保障机制作出系统性安排，城市更新正迈入法治化、规范化推进的新阶段。 具体来看，自2026年1月1日起，《天津市城市更新条例》正式施行，其明确了天津市城市更新的主要任务，同时针对实施主体、投资运营企业明确城市更新项目参与模式、权利义务、支持政策等，引导各方准确把握政策导向，依法依规参与城市更新项目。同时，抓实城市更新项目建设，针对工业片区、传统商圈、老旧小区等不同类型，谋划项目实施。 同日施行的《济南市城市更新条例》，其总则明确界定，城市更新涵盖居住类、产业类、设施类、保护类、生态类、综合类等六大类型，确立“保留改善、改造提升与拆除重建并举，以保留利用提升为主”的原则，从源头上杜绝“大拆大建”的粗放模式。 作为传统工业城市，河南安阳也在城市转型关键期完成制度补位。2026年1月1日，《安阳市城市更新条例》正式落地实施，共五章四十一条，涵盖总则、规划和计划、城市更新实施、保障和监管、附则等关键环节，构建起“政府引导、规划引领、市场运作、多元参与、共建共享”的城市更新制度体系。 作为一线城市，北京从更新实践中的关键堵点入手，出台相关配套文件。近日，北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员
房价走势 小亚 01月15日 08:01 88
2026年1月6日，上海2026年首场土拍落下帷幕。本次共出让浦东新区高行镇森兰板块、闵行区兰香湖板块两宗地块，合计成交金额约45.7亿元，均以底价成交，拿地价格整体匹配当前市场预期。 从成交结果看，房企参与理性，延续了“聚焦确定性，控制投资节奏”的拿地思路。 具体来看，浦东新区森兰板块地块规划住宅建筑面积约6.73万平方米，由越秀地产股份有限公司以25.6亿元底价竞得，成交楼面价约3.8万元/平方米。 2025年，越秀地产全口径销售金额位列上海房企TOP7。此次斩获浦东森兰核心地块，也将进一步巩固公司在上海核心区域的产品认知和影响力。 中指研究院上海数据总经理张文静向《证券日报》记者表示，浦东森兰地块是该区域近三年来首次推出的普通商品房用地，叠加“好房子”政策导向，具备较强的片区稀缺性和发展潜力。地块交通便捷，邻近轨道交通6号线洲海路站，周边拥有六师附小、森兰实验中学等教育资源，以及森兰印象城、巨峰路嘉里中心等商业配套，生活服务功能完善。 闵行区紫竹园区兰香湖板块为组合打包出让地块，总计容建筑面积约6.01万平方米，其中住宅建筑面积约5.48万平方米，该地块吸引了两家开发商，最终由上海紫江（集团）有限公司（以下简称“紫江集团”）以总价20.09亿元竞得，成交楼面价约3.34万元/平方米。 张文静表示，闵行兰香湖地块坐拥显著的产城融合优势。依
房价走势 小亚 01月07日 08:01 377
中指研究院日前发布的数据显示，2025年销售额超千亿元的房企共10家，头部企业销售规模保持韧性，核心城市项目仍是主要支撑。 从销售结构看，头部房企优势依然明显。保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）、绿城中国控股有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）、杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”）等企业的销售额均超过千亿元。 中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，多数销售额超过千亿元的企业都坚持顺势而为的发展策略，具有较强的经营开发能力，在多个核心城市推出热销项目，抓住了核心城市的改善性需求。 与此同时，部分经营相对稳健的民营房企保持了稳定节奏。例如，滨江集团持续深耕杭州市场，销售额和拿地金额均位居当地前列；龙湖集团控股有限公司在重庆、苏州等城市亦有项目进入当地热销榜单。 在销售保持稳定的基础上，房企投资端同步回暖。中指研究院数据显示，2025年TOP100房企拿地总额为9640亿元，同比增长3.9%。 “一方面，为稳定土地市场，多地推出利好政策，推地质量也不断提升，增加了房企拿地积极性；另一方面，近年来房企拿地力度较弱，存量可开发土地已基本开发完毕，当前抓住利好时机积极补仓，以图可持续发展。”中指研究院相关负责人表示，当前，民企拿地主要集中在一二线核心城市，且聚焦优势区域深耕，例如滨江集团在杭
房价走势 小亚 01月05日 08:31 458
编者按：一元复始，消费焕新。2026年元旦假期，旅游市场1.42亿人次出游、餐饮消费火热升温、电影票价“三连降”激活观影需求、消费电子借政策与AI东风强势增长、楼市在新政加持下温和修复……文旅、餐饮、影视、消费电子、楼市等多领域齐发力，既展现出消费市场的强劲韧性与多元活力，也折射出政策赋能、供给创新与需求升级的同频共振，勾勒出岁末年初经济向好的生动图景。 元旦假期，北京楼市整体运行平稳。尽管受返乡、出游等因素影响，购房者看房节奏有所放缓，但从一线反馈和成交数据来看，市场仍处于相对活跃区间。 《证券日报》记者在元旦期间走访北京多个在售新房项目发现，不少楼盘选择假期“不打烊”，售楼处正常接待客户。与往年相比，今年假期市场氛围相对平淡，但项目现场并不冷清。记者看到，不少售楼处已布置新年元素，门口摆放红色礼盒等装饰，大厅内陈列骏马造型的新年摆件，营造出节日气氛。现场销售人员保持正常接待节奏，不时有客户进场咨询。 “假期到访量不算集中，但整体销售情况还可以。”朝阳区一位项目置业顾问向《证券日报》记者表示，项目推出限时折扣、特价房等优惠活动，一些前期到访过的客户借假期再次前来，沟通付款方案与价格细节。 二手房方面，近期限购放宽叠加增值税税率下降等新政，明显带动市场活跃度提升。2025年12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》称，个人(不
房价走势 小亚 01月05日 08:01 459
【香港二手楼价指数去年升近5%扭转三年跌势】香港二手楼价指数回升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报144.11点，按周升0.38%，创2024年6月初後81周(逾1年半)次高；而2025年楼价最终累升4.7%，扭转过去3年跌势，2024年跌6.5%，2023年跌6.37%，2022年跌15.56%。
房价走势 风致 01月02日 17:59 580
英国房价在12月意外下跌创2024年4月以来最弱的年度涨幅 1月2日讯，英国房价在12月意外下跌。按全国建筑协会（NationwidBuildingocity）周五公布的月度数据，12月房价环比下降0.4%，使得2025年全年房价仅较上一年上涨0.6%，为自2024年4月以来最弱的年度涨幅。路透调查的经济学家此前预计，12月房价将环比上涨0.1%，同
房价走势 风致 01月02日 17:52 567
每日房地产行业动态汇总（2026-01-02） 1.住建部：到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展。 2.住建部：稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造。 3.《求是》杂志特约评论员：改善和稳定房地产市场预期。 4.北京：2025年建设筹集保租房约6.7万套，竣工各类保障房近10万套。 5.中指院：预
房价走势 风致 01月02日 17:46 560
【住建部：稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造】住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》。其中提出，推动既有住房更新改造。稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造。加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，打造高品质居住生活空间。稳步
房价走势 风致 2025-12-31 21:47 642
【楼市低税费时代来临一线城市卖一买一能省数十万】近年来，中央层面出台多项房地产税收减免或调整政策，涉及契税、个人所得税、增值税三大税种。经上海易居房地产研究院测算，房地产三大税种减税政策落实后，全国住房交易一年可以减税约千亿元。从购房人或卖房人的角度看，减税政策对普通家庭来说并不是几千块的“象征
房价走势 风致 2025-12-31 21:29 639
据财政部网站12月30日消息，财政部、国家税务总局发布了《关于个人销售住房增值税政策的公告》(以下简称《公告》)。 《公告》明确，个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 “这是房地产领域一项关键政策调整。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时分析称，此次政策最显著的变化是增值税征收率的下调。过去，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，如今调整为按3%计算，这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本。 严跃进分析称，此次政策调整具有诸多积极意义，比如可减轻房东负担，促进市场流通。同时，相关政策有利于更好满足改善性住房需求。当房东出售旧房的成本降低后，他们更有能力和意愿将旧房出售，进而换购新房。这有利于推动整个房地产市场的升级与发展。此外，税费成本的降低也为买家带来积极影响，有助于间接降低买家的成本。 “通过降低二手房出售成本，能够促进二手房市场活跃。二手房市场的活跃又会带动新房市场的发展，形成良性循环。”严跃进表示，这有助于促进房地产市场循环机制的畅通和市场的向好发展。 《公告》自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔
房价走势 小亚 2025-12-31 08:31 642
财政部和税务总局日前发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。公告自2026年1月1日起施行。 “这是房地产领域一项关键政策调整，将对降低交易成本和积极去库存，尤其是促进一二手房联动等带来积极的影响。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对上海证券报记者表示。 现行相关法规规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，此次公告将5%的征收率降至3%。“这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本。”严跃进举例称，一套售价100万元、持有未满2年的住房，需缴纳增值税约5万元，新政后只需3万元。 在严跃进看来，这有助于减轻业主出售短期房产的压力，提高房源流动性。成本的降低有望促使一部分因税费过高而犹豫的业主进入市场，增加二手房供应。
房价走势 小亚 2025-12-31 08:02 617
财政部、国家税务总局12月30日对外发布公告，明确自2026年1月1日起，个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 中国政法大学财税法研究中心主任施正文介绍，2026年1月1日起增值税法施行后，继续对个人销售购买2年以上的住房免征增值税，很好地保持了立法后的税制连贯性。同时，将个人销售购买不足2年的住房的增值税征收率，从5%下调到3%，是落实增值税法的重要举措，体现了税收法定和简化税制的立法精神。 据介绍，在增值税法施行前，我国小规模纳税人适用的增值税征收率主要包括3%和5%两档，5%征收率主要是“营改增”时平移的原营业税政策，个人销售购买不足2年的住房适用5%征收率就是这种情况。增值税完成立法后，进一步简化和规范了税制，减少征收率档次。根据增值税法及其实施条例的规定，小规模纳税人适用3%的征收率。 施正文表示，明年起，个人销售购买不足2年的住房，可充分享受立法红利，其增值税税负有较为直观的下降，对于促进房地产市场健康发展有积极意义。
房价走势 小亚 2025-12-31 07:31 598
随着城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，房地产行业也站在了转型关键节点上。2025年是“十四五”规划的收官之年，在这一年中，城市更新取得重要进展，以高杠杆、高周转、高负债为特性的房地产发展旧模式逐步退场。与此同时，面对房地产市场供求关系的重大变化，房地产发展新模式也正加快构建，行业高质量发展的基础不断夯实。 展望2026年，大力推进现代化人民城市建设，推动房地产高质量发展将是住房城乡建设工作的重点发力方向。统筹防风险和促转型、惠民生和稳增长，在推动新旧模式平稳转换的同时，着力推动房地产市场平稳运行，城市更新行动将进一步加大实施力度，房地产行业也将加快高质量发展的步伐，为实现“十五五”良好开局作出贡献。 转变城市发展方式 今年以来，城市更新工作在中央及地方得到系统推进，取得重要进展。在推进现代化人民城市建设的大背景下，城市更新的重要性正不断凸显。 5月份发布的《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》明确了城市更新行动的总体目标和主要任务，为城市更新的系统化推进勾勒行动框架。 8月份出台的《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》将“以推进城市更新为重要抓手”写入总体要求。 “城市更新意在推动存量提质增效，已成为城市新的发展动力，在促转型、稳投资、稳楼市、惠民生等领域发挥着载体的作用。”广东省住房政
房价走势 小亚 2025-12-30 08:00 636
近期召开的全国住房城乡建设工作会议提出，高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划。记者梳理发现，浙江、河北等多地已将城市更新写入当地“十五五”规划建议。 专家认为，城市更新要高质量推进，需拓宽多方资金共担机制，建立可持续投融资模式，优化城市更新项目后续招商运营模式，持续发挥扩内需效能。 有助于扩内需促转型 近期召开的全国住房城乡建设工作会议，将“高质量开展城市更新，编制实施‘十五五’城市更新专项规划”列为推进现代化人民城市建设重点任务之一。 “‘高质量’意味着城市更新将更加注重城市结构优化、功能完善和文脉赓续，更好统筹安全与韧性，从单一改造转向系统治理，引入市场力量增强城市建设运营的可持续性，全面提升城市生活的居住品质和公共服务便利性。”中国国际交流中心科研信息部副部长刘向东告诉记者。 专家认为，高质量推进城市更新是扩大内需的重要抓手，也是推动加快构建房地产发展新模式的有效方案。 从产业发展来看，城市更新有望成为投资驱动引擎。全国住房城乡建设工作会议提出，着力稳定房地产市场的重点之一是结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 “高质量推进城市更新，尤其是城中村改造，为房地产市场提供了新的发展场景。城市更新鼓励收购存量商品房用于保障性住房，将去库存与完善住房保障体系
房价走势 小亚 2025-12-30 08:00 628
【一线城市高端住宅持续热销上海高端住宅江浙买家占三成】中指研究院统计数据显示，今年以来，截至12月16日，上海总价2000万元以上住宅成交3402套，成交金额1392亿元；北京总价2000万元以上住宅成交1358套，成交金额405亿元；广州总价2000万元以上住宅成交858套，成交金额285亿元；深圳总价2000万元以上住宅成交699套，
房价走势 风致 2025-12-28 14:38 691
【12月27日北京新房网签252套、二手房网签275套】北京市住建委官网数据显示，12月27日北京新房网签252套，网签面积18967.25平方米，其中住宅网签111套，网签面积14277.66平方米；二手房网签275套，网签面积24745.67平方米，其中住宅网签253套，网签面积23534平方米。
房价走势 风致 2025-12-28 14:12 690
【明年起公积金贷款利率正式下调】根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别
房价走势 风致 2025-12-27 19:52 712
12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，要进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。 会议称，着力稳定房地产市场，要因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。 在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。 此外，会议提出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期
房价走势 小亚 2025-12-24 08:31 942
【12月20日北京新房网签376套、二手房网签250套】北京市住建委官网数据显示，12月20日北京新房网签235套，网签面积16968.62平方米，其中住宅网签98套，网签面积12794.23平方米；二手房网签250套，网签面积21862.14平方米，其中住宅网签232套，网签面积20956.4平方米。
房价走势 风致 2025-12-21 15:15 1082
截至目前，全国多地已发布“十五五”规划建议。据梳理，这些规划建议中均涉及房地产工作，其中，加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、建设“好房子”等内容是重点。 从具体表述看，各地房地产工作的侧重点有所不同。不少规划建议提出将完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度等。以北京为例，北京“十五五”规划建议提出，优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业化运营机构，规范发展租赁市场。探索“一张床、一间房”模式，改善城市运行服务保障人员居住条件。 改善性住房供给也是多地的共同着力点。例如，广东、湖南、湖北等均提出因城施策增加改善性住房供给。 其中，湖南聚焦供给侧房屋品质提升，明确实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。建立房屋全生命周期安全管理制度。大力发展和推广装配式建筑。湖北则更侧重需求侧的激活，明确提出，因城施策优化住房消费政策，增加改善性住房供给，激活返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求。 不少地方在规划建议中将“盘活存量”放在突出位置。例如，天津提出，有效盘活存量资源资产。推进土地混合开发利用、用途合理转换，完善并购、破产、置换等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施。 在已发布的“十五五”规划建
房价走势 小亚 2025-12-18 08:01 1137
12月15日，国家统计局发布数据显示，2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从国家统计局公布的70城房价数据来看，新房市场靠核心城市改善型房源实现局部企稳，二手房因挂牌量增长带动市场“以价换量”扩大化，城市能级和基本面分化持续加剧。短期来看，市场将延续二手刚需价跌量稳，新房核心板块改善支撑力强的格局，中长期需关注后续相关政策落地带来的持续性效果。 具体来看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比10月份扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。 11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比10月份扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与10月份相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 从同比看，11月份，一线、二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.2%、2.2%和3.5%，降幅比10月份分别扩大0.4个百分点、0.2个百分点和0
房价走势 小亚 2025-12-16 08:01 1161
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