【中原地产：香港二手房价格按周下跌0.2%】中原地产在网站上表示，在9月22日至28日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.2%，至139.94。
房价走势 风致 10月03日 16:12 34
9月各地楼市数据陆续出炉。在一系列楼市优化政策的密集推动下，上海、深圳、北京等核心城市楼市“金九”行情顺利兑现，一二手住宅成交量同比、环比均实现增长。 新政驱动核心城市“金九”行情兑现 在楼市政策的精准发力下，市场需求被有效激活。 核心城市中，上海受“沪六条”推动，市场活跃度提升明显。从上海市房管局披露的数据来看，9月，上海一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%、同比增加24%。其中，得益于新开盘项目认购水平提升及在售项目销售放量，一手住房成交55万平方米，环比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8万套，环比增加3%、同比增加27%。同时，自8月26日“沪六条”实施后，二手住房日均成交609套，较8月政策前增加12%，且呈现“逐周提升、周末冲高”特征。 今年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(简称“沪六条”)，从住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6个方面，打出优化调整房地产政策“组合拳”。 其中，上海外环外市场在“取消购房套数限制”利好下表现亮眼。9月，外环外一手房在售项目日均成交较8月增加40%，二手住房成交占比达57%。同时，改善需求开始释放，“沪六条”扩容支持四类群体增购住房成交占比达14%，高于全市平均水平。 有沪上经纪人告诉澎湃新闻，以闵行莘庄板块与松江大学城板块为例，两大外
房价走势 小亚 10月02日 12:01 162
【“沪六条”房产新政实施一月有余：9月成交环比增8%、同比增24%】记者从上海市房管局获悉，“沪六条”聚焦居民购房需求综合施策，政策实施一个多月以来，扩容支持需求逐步释放，住房市场活跃度提升，在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。统计数据显示，9月一、二手住房累计
房价走势 风致 10月01日 14:37 59
【合肥市住房公积金新政：首套房认定放宽组合贷款比例优化】10月1日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《合肥市住房公积金管理委员会办公室关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知（附政策解读）》，为进一步优化住房公积金贷款政策，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就有关住房公积金贷款政策
房价走势 风致 10月01日 14:29 60
【厦门租房也可落户：岛外四区社保连续缴满3个月，居住登记满半年】9月29日，福建省厦门市人民政府发布关于完善优化落户条件的通知。根据通知，在集美区、海沧区、同安区、翔安区住房租赁备案且居住登记满半年，并在本市连续缴纳社会保险满3个月且申请时在保的人员，可以申请在居住地所在区落户。在集美区、海沧区、同安
房价走势 风致 10月01日 13:28 55
【推行房票安置湖南宁乡出台楼市新政】据中国房地产报，9月30日，湖南省长沙市宁乡市住建局等6部门联合发布《关于促进宁乡市房地产平稳健康高质量发展的若干措施》，从住房消费补贴、“以旧换新”、房票安置等十个方面推出举措，以进一步激发房地产市场活力。值得一提的是，宁乡市持续推行房票安置。该市延续《宁乡市房
房价走势 风致 10月01日 13:27 61
9月30日，金科股份披露新一届董事会9名候选人名单。其中，非独立董事候选人包括郭伟、王晓晴、李根、李亮、施浩、张勇；独立董事候选人为封和平、张毅、孙霞。 近期，金科股份重整计划执行进展顺利，已于9月11日完成52.94亿股股票转增登记至管理人账户，管理人于9月19日将30亿股股票(占公司总股本的28.21%)过户至全体重整投资人指定主体证券账户。其中，由上海品器联合体指定的京渝星璨(青岛)企业管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“京渝星璨”)及京渝星筑(青岛)企业管理合伙企业(有限合伙)(以下简称“京渝星筑”)合计持有金科股份9.93亿股(占公司总股本的9.34%)，成为公司第一大股东。此次换届选举，更是向外界传递重整投资人推动新金科加快转型升级的积极信号。 多元组合：候选人相得益彰 新一届董事会候选人名单里，大部分都是“新面孔”。产业投资人上海品器联合体与中国长城资产的提名，无疑丰富了金科董事会的组合，配置整体呈现多元化的特点。尤为值得一提的是，多位候选人拥有地产开发、运营和不动产金融等领域的丰富经验。 履历显示，郭伟1976年10月出生，为中央财经大学财政税务学专业毕业，曾就职于万科集团、中航万科、新城控股苏州区域公司，后来任中国信达旗下涉房类业务的资本运作平台——信达地产党委副书记、执行董事、总经理。 王晓晴1973年6月出生，工商管理专业博士
房价走势 小亚 09月30日 23:01 59
北京月内再度推出优质住宅用地。据北京市规划和自然资源委员会官网公示，9月30日，位于北京市朝阳区太阳宫板块的一宗地块将进入挂牌竞价环节，起拍价达31亿元。据测算，起始住宅楼面价约7.1万元/平方米。据北京商报记者统计，北京今年的土地供应呈现加速态势。仅朝阳区，2025年1—9月已通过挂牌方式成功出让4宗地块。其中，9月就推出了2宗重点地块。除本次即将竞价的太阳宫地块外，呼家楼南里地块已于本月初完成出让，这反映出区域土地市场的活跃度显著提升。 时隔三年太阳宫板块再供地 从区位来看，太阳宫地块地处东北三环与四环之间，紧邻地铁10号线与17号线的换乘站——太阳宫站，可较快抵达望京、国贸、亦庄等重点产业区，通勤优势显著。 除轨道交通外，太阳宫地块周边完善的配套也是核心竞争力之一。从地图上来看，地块西侧与太阳宫公园、凯德广场相邻，休闲、购物、娱乐等生活配套一应俱全。同时，人大附中(朝阳分校)、人大附中朝阳学校等优质教育资源分布在地块周边，进一步增强了项目的市场竞争力。 北京商报记者梳理地块周边项目发现，太阳宫区域上一次供应住宅用地可追溯至2022年。当时，中建玖合以15%的溢价率竞得朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块，并后续打造为中建·玖合府项目。 来自北京市住房和城乡建设委员会的信息显示，目前中建·玖合府已进入现房销售阶段，成交均价约为11.85万元
房价走势 小亚 09月30日 12:01 63
近日，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》(简称“《意见》”)，涵盖加强城市设计、提升环境品质、完善住宅建筑功能、实施城市更新、提升服务和治理水平等五个方面的17项具体举措。 在业内专家看来，此次政策体现了上海在好房子建设方面落实了规划政策的有力支持，进一步促进上海“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设。政策对于住宅产品的优化等将发挥积极作用，也将更好促进住房消费市场的活跃。 阳台计容方式放宽 《意见》提出，阳台(含封闭式阳台)同时符合以下条件的，面积按其水平投影面积的 1/2 计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的 10%，且不大于 16 平方米(含 16 平方米)，户型建筑面积小于 80 平方米的，可以设置总面积不大于 8 平方米的阳台；每个阳台的设计进深(取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离)不超过 1.8 米(含 1.8 米)。超出上述情况的阳台建筑面积，超出部分应按其水平投影面积的全面积计入容积率。 在业内看来，阳台计容规则的突破，实质上是取消了 “不超过8平方米才半计容”的紧箍咒。从变化来看，上海易居房地产研究院报告显示，阳台建筑面积计算规则即“1/2”的适用范围扩大，从过去的“≤8平方米”扩大至“＜16 平方米”。换句话说，对于 8 至 16 平方米的阳台来说，其面积计算中都
房价走势 小亚 09月29日 14:31 75
抢抓“金九”楼市窗口期，北京房企近期加快推盘节奏。北京商报记者根据北京市住建委公开信息统计，9月以来，北京市住建委已核发25张预售许可证，涉及22个房地产项目，覆盖海淀、朝阳、通州、丰台等10个区域，合计提供房源近6000套。 从供应节奏看，9月13日成为本月房源集中入市的重要时点。当天共有5个项目同步取得预售许可证，单日释放房源1943套，占9月以来总供应量的超三成，形成阶段性供应小高峰。业内专家分析，2025年北京“金九”楼市呈现“供应放量、成交回暖”的特点，主要得益于季节性销售窗口与政策支持、市场需求的多重共振。 单盘去化率超50% 热销项目引领市场 北京市住建委预售信息显示，截至9月27日，本月共发放25张预售许可证。其中，北京建工嘉棠澐玺(备案名：嘉棠云玺苑)、中建·运河玖院(备案名：运佳苑<一期>)、兴创沐春墅(备案名：沐春墅小区)、龙湖·宸翰(备案名：宸翰家园)、中海·瑞文里(备案名：瑞玉苑)、中建·臻源府(备案名：臻源府)、紫京宸园(备案名：东晏和园)、国誉星城(备案名：星洵家园)、北京璞樾(备案名：璞樾家园)9个项目为首次取证。 从开盘安排来看，北京建工嘉棠澐玺与中建·运河玖院目前登记状态为“正在预售”；龙湖·宸翰、兴创沐春墅、中海·瑞文里已明确开盘时间，分别为9月15日、9月21日与9月27日。 已开盘项目去化
房价走势 小亚 09月29日 12:01 67
9月28日，上海发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称《意见》），以推动新建和存量住宅的品质提升。 记者注意到，国家标准《住宅项目规范》施行以来，多地发力推动“好房子”建设，构建地方配套标准，更好地满足广大人民群众对美好生活的期待。58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，全国多省市相继出台文件，针对新建住宅的建筑设计规范进行优化调整，有力推进房地产行业提升居住品质，从“住有所居”向“住有优居”转型。 因地制宜确立标准 上海本次发布的《意见》从加强城市设计、提升环境品质、完善住宅建筑功能、实施城市更新、提升服务和治理水平等角度入手，推出17项具体措施，发力提升城市居住环境和住宅设计品质。 例如，在提升阳台空间品质方面，《意见》明确，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区，设计进深不超过0.75米（含0.75米）的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。 在丰富建筑形态和整体效果方面，《意见》提到，对住宅建筑外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，在申报图纸中提供设计详图，在施工阶段及时通知测绘单位进行跟测，在“多测合一”测绘成果报告中明确饰面层建筑面积的，其饰面层不计入容积率。 广东省住房政策研究中心首席研究员李
房价走势 小亚 09月29日 08:02 64
9月28日，据微信公众号“广州住房公积金管理中心”消息，广州住房公积金管理中心等四部门联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，通知明确，为进一步发挥住房公积金作用，更好满足广大缴存人住房消费需求，经广州市住房公积金管理委员会审议通过，优化住房公积金提取政策。 《通知》提及，缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。 按照规定，购买同一套住房，每个申请人可提取一次购房首付款。所有申请人提取总额不超过网签《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》或《广州市配售型保障性住房买卖合同》或《广州市共有产权住房买卖合同》(上述四类合同，简称《买卖合同》)中约定的首付款金额。 同时，缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。 中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，从本次政策优化亮点来看，广州住房公积金支付首付款政策不仅限于购买新房使用，还可以用于二手房市场，大幅拓宽了使用范围，旨在促进二手房市场的交易。当前广州市二手房挂牌量的持续增加，叠加成交的放缓，导致二手房市场价格持续承压并不断走低。此次政策的出台将有效降低购买二手房首付款的资金压力，有利于加快二手房市场的成交，同时也向市场传递了积极信号。
房价走势 小亚 09月28日 23:01 71
9月28日，记者从广州住房公积金管理中心了解到，广州推出住房公积金新政，围绕“住有所居、住有宜居”的目标，推出两大惠民举措，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。 首付款提取范围扩大，购房减负更轻松。继去年出台预售商品房可提首付款后，现在缴存人及其配偶购买广州行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。 电梯更新改造可提取，居住升级更舒心。缴存人及其配偶在广州行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。 该新政自2025年9月28日起实施。
房价走势 小亚 09月28日 14:31 96
据广州住房公积金管理中心网站消息，9月28日，广州住房公积金管理中心等部门发布关于优化住房公积金提取政策的通知。为进一步发挥住房公积金作用，更好满足广大缴存人住房消费需求，经广州市住房公积金管理委员会审议通过，现将优化住房公积金提取政策有关事项通知如下： 一、缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。 二、缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。
房价走势 小亚 09月28日 12:01 94
老旧小区改造既关系到社会民生，也关系到城市发展。9月24日，记者从住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)获悉，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，今年前8个月，全国已累计新开工改造城镇老旧小区2.17万个。 营造高品质城市生活空间 “十四五”规划提出，加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能。根据部署，“十四五”时期，将基本完成2000年底前建成的、约21.9万个城镇老旧小区的改造任务。 近年来，住建部等部门持续推动实施城镇老旧小区改造，取得了显著成效。在商务部9月19日召开的城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级专题新闻发布会上，住建部建筑节能与科技司副司长张雁介绍，截至目前，全国累计开工改造老旧小区30万个，惠及居民5100万户，在此过程中增设养老、托育、助餐、便民市场等各类社区服务设施7.96万个，增设停车位400万个、电动自行车充电桩93万个，新增文化休闲、体育健身场地3200多万平方米。 “‘十四五’期间，我国将基本完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，2025年是‘十四五’规划收官之年，考虑到前期开工规模大，今年新开工改造的规模有所减少。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示，老旧小区改造分基础类、完善类、提升类。目前来看，基础类改造基本完成
房价走势 小亚 09月25日 08:31 171
9月23日，厦门迎来新一轮集中土拍。当天，位于厦门集美、思明、湖里、海沧区的四宗涉宅用地顺利出让，合计揽金81.25亿元，均以底价成交。 本次出让的四宗地块分布于岛内和岛外两大板块。 思明区地块与湖里区地块位于岛内，起始住宅楼面价均为4万元/平方米。其中，思明区地块由厦门国贸房地产有限公司(以下简称“厦门国贸”)以底价22.20亿元竞得。湖里区地块由建发房地产集团有限公司以底价20.38亿元收入囊中。 从位置和配套来看，岛内地块条件并不逊色。以湖里地块为例，中指研究院相关负责人对《证券日报》记者表示，该地块所在的湖里中心板块处于发展阶段，所在位置交通便利，周边配套完善。 从岛外两大地块来看，集美区地块起始住宅楼面价22000元/平方米。该地块由厦门象屿置业有限公司和厦门集美发展集团建设运营有限公司联合以底价22.69亿元竞得，成交住宅楼面价22000元/平方米；海沧区地块由厦门地铁上盖投资集团有限公司以底价15.98亿元竞得，成交住宅楼面价18000元/平方米。 从供应和需求两端看，厦门房地产市场并非缺乏支撑。厦门市住房和建设局数据，2025年上半年，全市新建商品房销售面积149.75万平方米，同比增长24.6%，新建商品住宅去化周期为16个月，整体处于合理区间。 “厦门新房市场呈现分化格局。好地段，好产品去化速度较快，但普通项目竞争相对激烈
房价走势 小亚 09月24日 08:31 170
每日房地产行业动态汇总（2025-09-17） 1.万科A：深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款。 2.境外个人境内限购房令取消？系误读，只是结汇支付优化。 3.施政报告：港府会持续造地并掌握土地供应主导权。 4.长春调整公共租赁住房收入准入标准。 5.越秀地产：收购杭州市拱墅区康桥地块。 6.前8月全国法
房价走势 风致 09月17日 16:44 353
【杭州以揽金1301亿元登顶全国城市宅地出让金榜首】随着9月唯一一场土拍落槌，杭州以揽金1301亿元登顶全国城市宅地出让金榜首。9月16日，杭州成功出让两宗涉宅用地。其中，拱墅区康桥单元地块经过28轮竞价，被越秀地产以13.3亿元竞得，溢价率25.47%；钱塘区元成单元地块经过3轮报价，由兴耀集团以7.93亿元摘得，溢价率仅
房价走势 风致 09月17日 13:51 338
路透社调查：英国房价预计2025年上涨2.6%，2026年上涨3.1%（5月调查预期为分别上涨3.5%和4.0%）；伦敦房价预计2025年上涨1.9%，2026年上涨2.7%（5月调查预期分别为3.0%和4.0%）。
房价走势 风致 09月16日 19:49 345
每日房地产行业动态汇总（2025-09-16） 1.中国房协商品房直销平台正式上线。 2.上海套均8200万楼盘，还未开盘就收到至少18亿认购金。 3.上海第八批土拍未拍先热，徐汇滨江地块楼面单价13.5万元或刷新纪录。 4.华侨城A：8月合同销售金额9.9亿元，同比减少57%。 5.成都2宗涉宅用地26.12亿元成交。 6.全
房价走势 风致 09月16日 15:48 345
【中国房协商品房直销平台正式上线】据中国房地产业协会消息，9月12日上午，中国房协商品房直销平台正式上线。签约仪式环节，首批15家签约单位，涵盖房地产开发、金融服务、行业协会等领域，分别是华润置地有限公司、中国电建地产集团有限公司、中国农业银行、荣盛房地产发展股份有限公司、广东省房地产行业协会、宁夏房
房价走势 风致 09月16日 15:29 347
【部分开发商偷面积使得房率达130%新楼盘变相偷面积行为面临规范】“零公摊”、“得房率超100%”，近一年多以来，商品房最火热的卖点，不是“卷价格”，而是“卷得房率”，超高得房率成为部分新房热销的重要原因之一。提升住宅居住的空间感，本是建设“好房子”的方向，不过在现实操作中，存在房企为了提高得房率，变相
房价走势 风致 09月16日 15:22 337
中国网财经9月16日讯 国家统计局发布70城房价数据显示，8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。 从新房来看，8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-3.0%，环比和同比指标均有改善。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，8月份全国房地产出现向好的态势，度过7月份的市场淡季后，市场进一步朝着止跌回稳的态势前进。各地购房政策非常宽松，且加大了好房源的供给，客观促进了销售行情的改善。 从城市来看，一线城市跌幅再次扩大，从上月的-0.1%扩大至-0.2%，二线城市跌幅收窄，自-0.4%收窄至-0.3%，三线城市连续4个月保持在-0.3%的水平上。 严跃进认为，从此类指标来看，二线城市的环比指标在积极改善，同时三线城市的同比指标也在积极改善。说明各地楼市在朝着筑底的过程前进，反过来也说明当前购房的性价比很高，即价格泡沫在逐渐减少。 二手房数据表现与新房略有差异。从数据来看，8月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.6%，同比涨幅为-5.5%。 “8月份二手房环比跌幅有所扩大。说明二手房的价格还处于调整过程中。总体来看，二手房若不主动降价，市面上可供选择的房源还是比较多，因此二手房价格层面还会持续调整。”严跃进分析称。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇
房价走势 小亚 09月16日 12:31 338
每日房地产行业动态汇总（2025-09-15） 1.国家统计局：房地产市场仍在朝着止跌回稳的方向迈进。 2.国家统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 3.国家统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 4.深圳多家银行启
房价走势 风致 09月15日 20:00 357
【义乌一宅地溢价40.54%成交】9月15日，义乌出让一宗北苑街道宅地，土地用途为城镇住宅用地、商业服务业用地，总用地面积8601.37㎡，规划建筑面积21503.43㎡，容积率2.5，起始价1.75亿元，起始楼面价8144元/㎡。该地块经过72轮竞价由本地民企义乌市盈泰置业有限公司以总价2.46亿元竞得，成交楼面价11446元/㎡，溢价率40.
房价走势 风致 09月15日 19:12 359
【8月新房价格环比上涨城市增加】国家统计局的数据显示，8月份，新房价格环比上涨的城市有9个，比上月增加3个。其中，上海、杭州、宜昌涨幅均为0.4%，并列第一；南宁涨幅为0.3%，位列第二；沈阳、合肥、吉林涨幅均为0.2%，并列第三。
房价走势 风致 09月15日 12:40 354
【新加坡住宅销售升至九个月高点】新加坡市区重建局周一发布的数据显示，上个月开发商共售出约2142套私人住宅。这是自去年11月（当月售出近2600套）以来的最高销量。8月期间，本地购房者以及新加坡日益增多的富裕外籍居民纷纷涌入郊区项目，同时也对RivrVally的高端项目表现出浓厚兴趣。RivrVally是靠近市中心的外籍人士
房价走势 风致 09月15日 12:31 347
【青岛一黄金稀缺地块8.41亿元成交溢价率0.61%】9月12日，青岛市北区南京路以西、辽阳西路以南的元鼎地块成交。该地块约40亩，容积率2.4，经2家企业竞拍，最终由中海地产控股的青岛博莱置业有限公司竞得，成交楼面地价13180元/平方米，成交总价8.41亿元，溢价率0.61%。该地块位于市北CBD核心区域，区位条件优越，交通便
房价走势 风致 09月13日 17:37 389
【深圳多家银行启动房贷利率调整二套房100万贷款30年少还8万】9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日多家银行开始具体出台落地细则。据记者不完全梳理，兴业银行深圳分行、中国农业银行深圳分行、工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等12家银行机构9月12日相继发布公告。公告表示，即
房价走势 风致 09月13日 17:27 398
每日房地产行业动态汇总（2025-09-12） 1.自然资源部：鼓励采取市场化方式盘活存量闲置土地。 2.海口市住建局：暂时关闭海口市住宅与房地产信息网“二手房挂牌”模块，启动系统优化。 3.深圳出台楼市新政一周，二手住宅过户量较去年同期增长33%。 4.河南楼市新政：住房公积金贷款额度可再上浮10%。 5.华
房价走势 风致 09月12日 18:45 389
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